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200000买卖乳山海景房亏损7万元11年终于找人接手

文章出处:亚博体育官网app_亚博最新 人气:发表时间:2020-09-12 04:57

每经记者:王佳飞每经编辑:陈梦妤

一年前,《逐日经济新闻》曾报道过《山东乳山的二手房价回落到10年前海景房仅1800元/平方米》,揭露了这里海景房投资的真相。

记者现场观察到,乳山部门楼层更高的房间价格甚至比10年前还要低。一套顶层公寓的单价可以低至1800元/平方米。

乳山小哥是持有11年的乳山海景房的投资人,现在终于有人接单,但价格损失了7万元。如果加上这些年的利息,“失血”。

日前,当他卖掉房子,登上返回武汉的火车时,面对满满一车外出求学的学生,他不禁感慨:不知道以后会有多少人回老家。

200000投资海景房

2009年,十三哥花了200000元在乳山银滩航海渡买了一套36平方米的小房子。

“装修好,空调、电视、家具一应俱全,拎着包就可以入住”

“算下来5000多元/平方米,主要是投资”

十三哥在乳山的房子

十三哥在全国投资了多处房产。他告诉逐日经济新闻,看好乳山银滩未来的增长前景:“业务员跟我说,当地的旅游养老产业要做大,觉得值得投资就买下来。”

其实石升哥买房的时候,也是乳山海景房非常火爆的时候。根据乳山年鉴,2007年至2010年是乳山场所产业增长的顶峰时期。2007年,乳山共完成房地产投资35亿元,比上年增长116.05,销售面积119.25万平方米。

从2010年到2010年,它一直处于高水平运行。2010年,乳山房地产完成投资33.1亿元,销售面积128万平方米。

10年前,乳山银滩海景房火爆的时候,平均房价在3500元/平方米左右。

十三哥说,当时他和亲戚一起去乳山买房。“亲戚们和家政团一起来的,觉得很不错,就把我也推荐过来买了。”

据《逐日经济新闻》记者统计,从2007年到2010年,乳山的楼盘竣工总面积高达562.34万平方米。

乳山市银滩海景房

但随后,由于过度开发和越来越多的积压房屋,乳山海景房行业逐渐开始衰落。

2011年后,《乳山年鉴》不再披露房地产年度销售面积和金额,竣工面积也在萎缩,乳山市政府也暂停了当年普通海景房的计划审批、开发建设。2013年,TrplMray城仅完成了885200平方米的房地产,不到2010年高峰期的一半。2014年,乳山正式将房地产市场定义为“市场低迷”.

2013年前后,萎靡不振的乳山海景房市场充斥着烂尾楼。

乳山楼盘每经记者王佳飞摄

据《逐日经济新闻》此前报道,由乳山光谷新丽置业有限公司开发的银龙湾本应于2013年交房。当来自安徽的房主准备收回房子时,得到的回应是“不知道什么时候交房”。此时,房主已经两年没有买房了。

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